Termos de uso

A IS4YOU IMOVEIS E SERVIÇOS, inscrita no CNPJ sob o no. 35.475.479/0001-05 (doravante “IS4YOU”) oferece uma plataforma online para divulgação e intermediação de compra e venda imobiliárias, gestão de imóveis e serviços assessórios e complementares do mercado imobiliário.

 

Este instrumento (“Termos de Uso”) rege a utilização dos serviços disponibilizados através do site www.is4you.com.br ou de quaisquer outros sites, aplicativos móveis ou canais de atendimento oferecidos pela IS4YOU.

 

1. DEFINIÇÕES

As palavras listadas abaixo são utilizadas em várias partes deste documento, no singular ou no plural, sempre com o significado aqui definido.

Sites is4you: refere-se a todo o conteúdo e funcionalidades disponibilizados no site www.is4you.com.br ou de quaisquer outros sites, aplicativos móveis ou canais de atendimento oferecidos pela IS4YOU.

Serviços: refere-se a todo e qualquer serviço prestado pela IS4YOU, seja através dos Sites is4you ou não.

Usuário: toda pessoa física capaz que acessa ou utiliza os Sites is4you ou os Serviços, independentemente de ter se cadastrado no site, inclusive os Interessados, Proprietários, Corretores, Imobiliárias, Administradoras e Prestadores de Serviços relacionados.

Interessado: Usuário que busca imóvel para compra ou que seja comprador de um imóvel, ou usuário que busca contratar os serviços da IS4YOU, de seus parceiros e anunciantes através dos Sites is4you.

Proprietário: Usuário que é proprietário de imóvel ou é representante legal de proprietário de imóvel, e o disponibiliza para venda nos Sites is4you através dos planos proprietário, gestão ou de facilities.

Corretor: Usuário devidamente credenciado junto ao Conselho Regional dos Corretores de Imóveis e que preste serviços de corretagem através dos Sites is4you.

Anúncio: publicação sobre um imóvel apresentado por um Proprietário, Corretor, Imobiliária e Administradora como disponível para venda, locação ou locação temporária. Como também publicação sobre serviços relacionados ao mercado imobiliário e consultorias.

Conteúdo: todo e qualquer texto, gráficos, imagens, música, áudio, vídeo, informação ou outros materiais disponibilizados nos Sites is4you, independentemente de ter sido gerado por Usuário ou pela IS4YOU.

Conteúdo de Usuário: todo e qualquer conteúdo que um Usuário postar, transferir, publicar, apresentar ou transmitir para ser disponibilizado através dos Sites is4you.

Conteúdo IS4YOU: todo e qualquer conteúdo que a IS4YOU disponibilizar através dos Sites is4you, incluindo qualquer conteúdo licenciado de terceiros.

1. LEITURA E ACEITAÇÃO:

Antes de acessar ou utilizar os Sites is4you, como demonstrados abaixo, o Usuário deverá ler com atenção estes Termos de Uso. A utilização e acesso aos Sites is4you implicará que o Usuário leu, concordou e aceitou cumprir com os Termos de Uso, condições e advertências aqui estabelecidos. A aceitação destes Termos de Uso é indispensável à utilização dos Sites is4you e de quaisquer outros serviços prestados pela IS4YOU.

Ao acessar ou utilizar os Sites is4you ou quaisquer outros serviços oferecidos pela IS4YOU, o Usuário declara ter lido, entendido e concordado com estes Termos de Uso, independentemente de ter se registrado nos Sites is4you ou assinado qualquer outro instrumento legal.

Se o Usuário não concorda com estes Termos de Uso, ele não deve utilizar os Sites is4you ou quaisquer Serviços. A utilização dos Sites is4you ou outros Serviços em discordância com estes Termos de Uso estará sujeita a penalidades cíveis e criminais.

1. MODIFICAÇÃO DOS TERMOS:

A IS4YOU se reserva ao direito de modificar estes Termos de Uso a seu exclusivo critério e sem aviso prévio. Na hipótese de modificação, será publicada a nova versão destes Termos de Uso com pelos menos 10 (dez) dias antes da sua entrada em vigor. Ao continuar a utilizar os Sites is4you ou quaisquer Serviços após a entrada em vigor das alterações, o Usuário indica aceitação da nova versão em sua totalidade. Caso o Usuário não concorde com uma nova versão dos Termos de Uso, ele deverá interromper a utilização dos Sites is4you através do cancelamento ou suspensão de pagamento.

As alterações não vigorarão em relação a negociações e anúncios iniciados antes da data em que a nova versão entrou em vigor. Estes casos serão regulados pela redação anterior destes Termos de Uso.

1. CONTA DE USUÁRIO:

Para acessar as áreas exclusivas e funcionalidades dos Sites is4you, o Usuário deverá criar uma “Conta de Usuário”. Ela poderá ser criada diretamente através dos Sites is4you.

Ao acessar, utilizar ou criar uma Conta de Usuário nos Sites is4you, o Usuário garante ser pessoa capaz de exercer todos os atos da vida civil e que está ciente das sanções legais previstas pela legislação aplicável no caso de descumprimento ou inobservância desta condição.

Não será permitida a criação de nova Conta de Usuário por aqueles Usuários que tenham sido inabilitados pela is4you, temporária ou definitivamente, independente do motivo.

A Conta de Usuário é pessoal e intransferível, sendo vedada a cessão, venda, aluguel ou outra forma de transferência da conta para terceiros.

A IS4YOU se reserva o direito de recusar qualquer solicitação de cadastro e de cancelar um cadastro previamente aceito, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio, não cabendo nenhuma indenização ou reparação pelo cancelamento de quaisquer cadastros ou de impossibilidade de cadastro.

As informações fornecidas pelo Usuário devem ser verdadeiras e atuais, sendo dele a responsabilidade de mantê-las devidamente atualizadas enquanto estiver utilizando os Sites is4you ou demais Serviços. Os Usuários responderão cível e criminalmente pela veracidade, exatidão e autenticidade dos dados pessoais cadastrados.

A IS4YOU não se responsabiliza pela veracidade, exatidão, autenticidade ou atualização dos dados dos Usuários. Entretanto, a IS4YOU se reserva o direito de utilizar todos os meios válidos e possíveis para identificar seus Usuários, bem como de solicitar dados e documentos adicionais a fim de conferir os dados pessoais informados.

O Usuário é responsável por proteger a senha de acesso à sua Conta de Usuário. Ao criar uma conta nos Sites is4you, o Usuário concorda que não irá revelar sua senha a terceiros e que assumirá total responsabilidade por quaisquer ações realizadas através de sua Conta de Usuário.

O Usuário deverá notificar a IS4YOU, imediatamente, caso suspeite ou constate algum acesso não autorizado à sua Conta de Usuário.

1. ANÚNCIOS E SIMULADORES DE PREÇOS:

A partir das informações e dados fornecidos por Proprietários, a IS4YOU será responsável por preparar, editar e expor anúncios dos imóveis nos Sites is4you, observadas as condições destes Termos de Uso e aquelas listadas nesse capítulo como também o contrato de plano de gestão do imóvel pelo IS4YOU.

A partir das informações e dados fornecidos por Proprietários, Corretores, Administradores e Prestadores de Serviços, a IS4YOU será responsável por aprovar e expor os anúncios dos imóveis ou serviços nos Sites is4you, observadas as condições destes Termos de Uso e aquelas listadas nesse capítulo.

Serão objeto dos Anúncios imóveis e serviços localizados em território brasileiro. Tais imóveis deverão estar livres de quaisquer ônus e impedimentos, assim considerado pela IS4YOU, a seu exclusivo critério, ou por quaisquer outras organizações competentes. De modo a permitir a verificação de tais imóveis, a IS4YOU se reserva ao direito de solicitar aos Proprietários ou Corretores a certidão de ônus reais emitida pelo órgão competente, podendo ainda emitir ou solicitar certidões negativas do imóvel, do comprador do vendedor, do locatário e do locador, matrículas atualizadas, espelho do IPTU, certidões negativas dos prestadores de serviços, ou qualquer outro documento que comprove a idoneidade da empresa ou pessoa física de seus anunciantes a seu exclusivo critério.

O anúncio poderá conter fotos, desenhos, gráficos, mapas ou textos de acordo, respeitadas as seguintes regras: (i) não constituam violação de direitos de terceiros, incluindo, mas não se limitando a direitos autorais, morais ou de propriedade industrial ou privacidade; (ii) não tenham caráter difamatório, obsceno, pornográfico, vulgar, ofensivo, violento, ameaçador, discriminatório, intolerante, racista ou danoso contra qualquer indivíduo, grupo ou organização; (iii) não forneçam informações de contato do Proprietário, exceto aquelas expressamente autorizadas pela IS4YOU, ou quaisquer outras informações com o intuito de evitar a formalização da transação através da IS4YOU ou promover serviços concorrentes; e (v) possuam objeto lícito.

Os Proprietários são os únicos responsáveis pelas condições físicas e jurídicas dos imóveis anunciados, pela definição do preço, bem como das condições da venda ou aluguel, respondendo legalmente por seus atos ou omissões. A IS4YOU não possui qualquer responsabilidade pela situação física ou jurídica dos imóveis anunciados, salvo nas hipóteses expressamente mencionadas nestes Termos de Uso.

Não será permitida a cópia de imagens e descrição de anúncios por outras empresas que atuem no setor imobiliário, exceto quando expressamente autorizado pelo Proprietário.

O Proprietário, Corretor, Administrador e Imobiliária entende que o Anúncio relativo ao seu(s) imóvel(is) poderá ser indexado por mecanismos de busca e agregadores tais como Google, Bing, Trovit, dentre outros serviços similares e, portanto, ficar exposto ou passível de ser localizado por usuários destes buscadores.

O Proprietário, Corretor, Administrador e Imobiliária poderão editar, desativar, reativar o (os) seu (s) Anúncio (s) a qualquer momento através dos Sites IS4you, exceto àqueles contratados através do plano de gestão pela IS4you sendo as alterações solicitadas diretamente a IS4YOU pelos canais de comunicação disponíveis no site. Caso deseje que o Anúncio seja retirado do ar, deverá o usuário o fazer diretamente no site através da sua conta. De toda forma, o anúncio será automaticamente desativado pelo sistema após a formalização da relação jurídica da venda ou aluguel entre as partes se a operações foi efetuada através da plataforma IS4YOU, do contrário o mesmo deverá ser atualizado pelo usuário.

Qualquer Usuário poderá denunciar anúncios cujo conteúdo julgue não estar em conformidade com as normas descritas neste Termo de Uso. A IS4YOU analisa tais denúncias cuidadosamente e reserva-se o direito de notificar o Proprietário, Corretor, Imobiliária, Administrador e/ou desativar o anúncio a qualquer momento, a seu exclusivo critério e sem aviso ou consentimento prévio.

O Usuário concorda que o uso dos Sites is4you e de qualquer Conteúdo é de sua integral responsabilidade que sob nenhuma circunstância a IS4YOU será responsável por qualquer Conteúdo ou qualquer perdas e danos de qualquer natureza, incorridos como resultado do uso de Conteúdo disponibilizado por meio dos Sites IS4YOU.

A IS4YOU recomenda que o Interessado/Usuário visite e vistorie o imóvel escolhido antes de fazer e/ou aceitar uma proposta ou contrate os serviços de especialistas da plataforma para assessoria de vistoria estrutural, hidráulica e elétrica.

A criação e publicação de anúncios nos Sites is4you são para todos Proprietários que contrataram o plano de gestão de imóveis pela IS4YOU.

Com o intuito de maximizar a atratividade dos Anúncios e otimizar a experiência do Interessado, a

A IS4YOU também oferece um serviço de fotografia profissional para o plano proprietário de gestão do imóvel pela IS4you. Um corretor da IS4YOU entrará em contato com o Proprietário para promover o agendamento da sessão de fotos através dos contatos fornecidos pelo Proprietário. A IS4YOU se esforça para selecionar e manter os melhores fotógrafos. Entretanto, ao agendar a visita de um fotógrafo, o Proprietário assume todas as responsabilidades incluindo, mas não limitando a, conformidade com regras do condomínio, proteção do imóvel e dos bens existentes dentro dele, bem como de qualquer pessoa envolvida na atividade que não esteja relacionada à IS4YOU.

A IS4YOU também oferece toda a estrutura necessária para imobiliária, corretores, administradores e proprietários que fazem a própria gestão dos imóveis e anúncios através da plataforma, tais como, fotógrafos profissionais, assessoria jurídica, financeira, tributária, despachantes, regularizadores de imóveis, limpeza, jardinagem, reparos e reformas entre outros.

A IS4YOU se reserva ao direito de alterar esta política de preços e subsídios a seu exclusivo critério e a qualquer momento, conforme regras de modificação informadas deste documento.

O Proprietário deve ter em mente que sua oferta o vincula, nos termos do artigo 30 do Código de Defesa do Consumidor e do artigo 429 do Código Civil, cujo cumprimento pode ser exigido judicialmente pelos Usuários.

1. PROPOSTAS COMERCIAIS E REMUNERAÇÃO:

Os Sites is4you abrem espaço para comunicação direta entre os Usuários, sendo o contato entre Anunciantes com Interessados realizado pelos Sites is4you, que levará propostas e contrapropostas entre as partes através de ferramentas nos Sites is4you, atuando como simples conectora em toda a operação de compra e venda ou aluguel dos imóveis, ou como provedora de serviços conforme os planos contratados.

Qualquer Usuário, por intermédio da IS4YOU, pode submeter propostas para compra de imóveis anunciados nos Sites is4you, desde que esteja livre de impedimentos com a IS4YOU e que forneça as informações mínimas requeridas por ela e/ou pelo Proprietário.

A IS4YOU permite o envio de propostas sem apresentação de documentação completa para identificação do Interessado e/ou comprovação de renda. Entretanto, ao enviar uma proposta o Interessado declara estar ciente, entender e concordar com a necessidade de apresentar tal documentação.

O Interessado garante também ter intenção de honrar a proposta e ter condições de honrar com os requisitos informados no momento do envio da proposta.

O Interessado é responsável pela exatidão, veracidade e autenticidade das informações fornecidas e declara estar ciente que poderá responder legalmente caso forneça informações inexatas ou falsas.

Ao enviar uma proposta, o Interessado autoriza a divulgação de seus dados cadastrais e/ou de crédito para o Proprietário, IS4YOU e empresas parceiras da IS4YOU envolvidas na análise de crédito e/ou operação. Para mais informações sobre privacidade, consultar Política de Privacidade.

Não há limites de propostas por Anúncio ou Usuário. O Usuário pode realizar propostas simultâneas a diferentes imóveis.

Tanto o Interessado quanto o Proprietário podem cancelar qualquer proposta a qualquer momento. A IS4YOU não se responsabiliza por consequências decorrentes da decisão do Usuário de cancelar uma proposta previamente aceita. Se por algum motivo o Usuário decidir cancelar uma proposta previamente aceita, ele reconhece que pode estar sujeito à perdas e danos e demais penalidades previstas pelas leis brasileiras.

A IS4YOU se reserva o direito de bloquear Usuários com comportamentos suspeitos incluindo, mas não se limitando a, o cancelamento de múltiplas propostas enviadas ou recebidas.

O Interessado e o Proprietário são os únicos responsáveis pelos termos da proposta. Além disso, todos os acordos realizados fora dos Sites is4you não estarão registrados e não são de responsabilidade da IS4YOU.

A IS4YOU, caso solicitado pelo anunciante, poderá proceder com uma análise dos documentos enviados e comunicará o resultado da análise cadastral e de crédito do Interessado para a proposta em questão.

Caso recusado, o Interessado receberá uma notificação informando um dos possíveis cenários: (a) se ele precisa fornecer mais alguma informação; (b) se ele foi rejeitado somente para esta proposta; ou (c) se sua situação cadastral o impede de comprar qualquer imóvel através dos Sites is4you. Na hipótese (a), o Proprietário é notificado sobre a espera de informações adicionais do Interessado. Nas hipóteses (b) e (c), o Proprietário será informado que a IS4YOU não aceitou tal interessado, sem que a IS4YOU seja obrigada a fornecer detalhes sobre ou fundamentos para o motivo da recusa.

Caso seja aprovado, o Interessado e o Proprietário são notificados sobre a aprovação e devem seguir os passos indicados pela IS4YOU para formalização dos documentos da operação a ser realizada.

A IS4YOU não se responsabiliza por transações realizadas diretamente entre Proprietários e Interessados, mesmo que as partes tenham se conhecido através dos Sites is4you.

1. DIREITOS AUTORAIS E DE PROPRIEDADE INDUSTRIAL

7.1 O signo "IS4YOU", o nome de domínio www.is4you.com.br, o software, bancos de dados, redes, arquivos, os conteúdos dos elementos dos Sites is4you e de cada uma de suas ferramentas, das informações e conteúdos materiais dos Sites is4you, as estruturas, seleções, ordenações e apresentações e Conteúdo dos Sites is4you, e os programas operacionais utilizados pelos Sites is4you são propriedade da IS4YOU e estão protegidos pelas leis brasileiras e tratados internacionais relativos à propriedade industrial, direito autoral e software.

7.2 O uso indevido e/ou a reprodução total ou parcial de qualquer uma das propriedades listadas no item 7.1 são proibidos sem a autorização expressa da IS4YOU. Além disso, salvo mediante expressa e inequívoca autorização da IS4YOU ou, conforme o caso, dos terceiros titulares dos direitos correspondentes, ou a menos que seja legalmente permitido, o Usuário não poderá reproduzir, transformar, modificar, desmontar, realizar engenharia inversa, distribuir, alugar, fornecer, colocar à disposição do público, através de qualquer modalidade de comunicação pública, qualquer dos elementos referidos no item 7.1.

7.3 Observadas as disposições constantes neste Termo de Uso, a IS4YOU concede aos Usuários uma licença limitada, não exclusiva e intransferível, para (i) acessar, visualizar e interagir com qualquer Conteúdo IS4YOU e (ii) acessar, visualizar e interagir com qualquer Conteúdo de Usuário para o qual o Usuário tenha permissão de acesso. O Usuário não poderá sublicenciar os direitos de licença ora concedidos para terceiros.

7.4 Ao disponibilizar qualquer Conteúdo de Usuário através dos Sites is4you, o Usuário concede à IS4YOU uma licença irrevogável, perpétua, não exclusiva, transferível, gratuita, com o direito de sublicenciar, para usar, ver, copiar, adaptar, modificar, distribuir, licenciar, vender, transferir, exibir publicamente, executar publicamente, transmitir, stream, transmissão, acesso, vista, e de outro modo explorar tal Conteúdo de Usuário através ou por meio dos Sites is4you, pelo período que for mantido disponível pelo Usuário nos Sites is4you.

7.5 O Usuário é o único responsável por todo o Conteúdo de Usuário que disponibilizar através dos Sites is4you. Por isso, o Usuário declara e garante que: (i) é o legítimo proprietário de todo o Conteúdo de Usuário que disponibilizar; (ii) o Conteúdo de Usuário não infringe, desapropria ou viola direitos de propriedade industrial, autorais, de imagem, software ou quaisquer outros direitos de terceiros; e (iii) o Conteúdo de Usuário não viola quaisquer leis, regulamentos ou normas em vigor.

7.6 O Usuário autoriza a IS4YOU a reproduzir, distribuir e comunicar publicamente as fotografias que inserir em anúncios a serem publicados nos Sites is4you, assim como a adicionar as marcas d'água da IS4YOU com o fim de evitar aproveitamento não consentido de tais fotografias por parte de terceiros. Todas as imagens inseridas nos Anúncios publicados nos Sites is4you são marcadas com uma marca de água, com o objetivo de evitar que as imagens possam ser utilizadas para outros fins, sem o prévio consentimento dos Proprietários.

7.7 A IS4YOU aprecia e encoraja o envio feedback, sugestões e/ou críticas sobre os Sites is4you e Serviços. O Usuário pode enviar comentários através da contato@is4you.com.br ou pelo próprio Site is4you. Ao compartilhar qualquer comentário conosco, o Usuário reconhece e concorda que a IS4YOU poderá explorar, inclusive comercialmente, o conteúdo de todos os comentários enviados, gratuitamente, em todos os Sites is4you e/ou demais materiais comerciais.

7.8 Fica terminantemente proibida a utilização de textos, imagens, anúncios e qualquer outro elemento incluído ou disponível nos Sites is4you para sua posterior inclusão, total ou parcial em websites alheios aos Sites is4you sem a expressa e inequívoca autorização prévia e por escrito da IS4YOU. O Usuário deverá se abster de remover sinais que identifiquem direitos (de propriedade intelectual, industrial ou qualquer outro) da IS4YOU ou de terceiros que figurem nos Sites is4you e em cada um dos diversos Serviços oferecidos por ele. Do mesmo modo, o Usuário deverá abster-se de iludir ou manipular quaisquer dispositivos técnicos estabelecidos por IS4YOU ou por terceiros para proteção de seus direitos, quer seja nos Sites is4you ou em qualquer dos materiais, elementos ou informação obtida através dos Sites is4you.

1. DECLARAÇÕES, DEMAIS OBRIGAÇÕES E ISENÇÕES DE RESPONSABILIDADE:

A IS4YOU cumpre com todas as leis e regulamentos aplicáveis às suas atividades e espera que todos seus Usuários façam o mesmo. Entretanto, a IS4YOU não garante e não assume nenhuma responsabilidade pela conformidade de seus Usuários com quaisquer leis ou regulamentos.

Ao utilizar os Sites is4you ou Serviços, o Usuário entende e concorda que é exclusiva e inteiramente responsável pelo cumprimento da legislação brasileira em vigor, incluindo, mas não se limitando às normas específicas relativas à compra e venda de imóveis no Brasil.

A IS4YOU pode ceder ou transferir estes Termos de Uso a terceiros, a seu exclusivo critério, sem restrição.

A IS4YOU não garante a exatidão nem autenticidade das informações e conteúdos fornecidos pelos Usuários e não tem nenhuma obrigação de verificá-los ou monitorá-los. Entretanto, a IS4YOU reserva-se o direito de fazê-lo, diretamente ou através de fornecedores ou terceiros capacitados, para garantir a qualidade dos Serviços prestados e a conformidade com estes Termos de Uso ou para cumprir com a lei aplicável ou com ordem de algum órgão competente. Estas verificações incluem, mas não se limitam a, i) verificar a exatidão, autenticidade e atualidade de informações de identificação pessoal; ii) verificar antecedentes acadêmicos, profissionais, criminais, de crédito, de reputação online ou qualquer outra informação que possa auxiliar na avaliação da capacidade ou probabilidade do Usuário honrar com as responsabilidades assumidas perante a IS4YOU e ou outros Usuários; iii) contatar referências profissionais ou pessoais fornecidas ou não pelo Usuário; iv) acessar, visualizar e monitorar todo e qualquer conteúdo postado ou transmitido pelo Usuário através dos Sites Livima ou Serviços.

A IS4YOU não endossa nenhum Usuário e não tem qualquer responsabilidade pela conduta dos Usuários ou de terceiros. Ao utilizar os Sites is4you ou Serviços, o Usuário concorda que qualquer medida judicial ou extrajudicial tomada por ações ou omissões de outros Usuários ou terceiros será limitada a eles, obrigando-se neste ato a não envolver a IS4YOU, ou seus acionistas, representantes, gestores ou funcionários, com relação a tais ações ou omissões. O mesmo compromisso aplica-se a todas as demais partes envolvidas nas reclamações ou ações.

O Usuário entende e concorda que é o único responsável por todas as suas comunicações e interações com outros Usuários e com a IS4YOU através dos Sites is4you ou Serviços e com outras pessoas com as quais comunicar ou interagir como resultado do seu uso dos Sites is4you ou Serviços, incluindo, mas não se limitando a, fotógrafos, corretores, vistoriadores e prestadores de serviços. O Usuário concorda em tomar as devidas precauções e assumir total responsabilidade, particularmente se decidir se encontrar pessoalmente com outro Usuário ou terceiro, independentemente de tais encontros serem organizados pelo ou através dos Sites is4you ou Serviços.

Como a IS4YOU figura apenas como conectora nas transações que ocorrem entre os Usuários, a responsabilidade por todas as obrigações delas decorrentes, sejam fiscais, trabalhistas, consumeristas ou de qualquer outra natureza, são exclusivamente das partes envolvidas, sejam elas Proprietários, e/ou Interessados.

Caso a IS4YOU seja incluída no polo passivo de interpelação judicial decorrentes de ações ou omissões do Usuário, este será chamado ao processo devendo arcar com todos os ônus que daí decorram, inclusive ao ressarcimento da IS4YOU por eventual condenação por perdas e danos e/ou indenizações.

O Usuário indenizará a IS4YOU, suas filiais, empresas controladas ou controladoras, diretores, administradores, colaboradores, representantes e empregados por qualquer demanda promovida por outros Usuários ou terceiros decorrentes de atos e omissões do Usuário durante o uso dos Sites is4you ou Serviços, que tenham implicado em descumprimento destes Termos de Uso, demais políticas da IS4YOU, direitos de terceiros ou quaisquer leis ou regulamentos aplicáveis; incluindo honorários de advogados.

Os Sites is4you ou os Serviços podem conter links para outros websites. Isto não implica em nenhuma relação de sociedade, de supervisão, de cumplicidade, de endosso ou solidariedade da IS4YOU para com esses sites, seus conteúdos, produtos ou serviços. O Usuário reconhece e concorda que a IS4YOU não é responsável pela disponibilidade ou exatidão de tais sites ou recursos ou pelos conteúdos, produtos ou serviços contidos ou disponibilizados através de tais sites ou recursos, assumindo exclusiva e total responsabilidade por todos os riscos e eventuais danos e/ou prejuízos decorrentes do uso de quaisquer desses sites ou de seus conteúdos, produtos ou serviços.

Nenhum conselho, orientação ou informação, verbal ou por escrito, obtidos junto à IS4YOU ou através dos Sites is4you, Serviços ou Conteúdos, gera qualquer garantia ou responsabilidade além daquelas expressamente assumidas nestes Termos de Uso.

Eventuais despesas decorrentes ou relacionadas com sua utilização dos Sites is4you ou Serviços, incluindo despesas de locomoção, acomodação e/ou alimentação, etc., no ato de visita do imóvel, são de inteira responsabilidade de cada Usuário.

1. FRAUDES:

Qualquer tentativa, direta ou indireta, bem-sucedida ou não, de realizar alguma das atividades listadas abaixo tornará o autor, bem como seus mandantes, defensores, cúmplices encorajadores e ajudantes, passíveis das sanções previstas nestes Termos de Uso e das medidas legais aplicáveis:

Incomodar, agredir, caluniar, injuriar, difamar, perseguir ou assediar qualquer outro Usuário;

Infringir os direitos de qualquer pessoa ou entidade, incluindo, sem limitação, os direitos de propriedade intelectual, privacidade, publicidade ou contratual;

Copiar, armazenar, ou de qualquer forma acessar qualquer informação contida nos Sites is4you ou Serviços ou Conteúdos para fins que não sejam expressamente autorizados por estes Termos de Uso;

Utilizar os Sites is4you ou Serviços para transmitir, distribuir, publicar ou enviar indevidamente qualquer informação relativa a qualquer outra pessoa ou entidade, incluindo imagens de terceiros sem sua permissão, informações de contato pessoal ou de crédito, débito, cartão telefônico ou números de contas;

Manipular e/ou fraudar os valores dos imóveis, ou quaisquer outras informações contidas nos anúncios;

Utilizar os Sites is4you ou Serviços para outros fins que não sejam expressamente previstos e autorizados por estes Termos de Uso;

Interferir nas transações entre outros Usuários;

Usar software manual ou automatizado, dispositivos, scripts robôs, ou outros meios ou processos para acessar, “scrape”, “crawl” ou “spider” qualquer parte dos Sites is4you, Serviços ou Conteúdos;

Modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados, exibir em outra webpage, utilizar em qualquer outro website, transferir ou vender qualquer informação, software, listas de usuários, banco de dados ou outras listas, produtos ou serviços prestados por ou obtidos pela IS4you, incluindo práticas envolvendo “screen scraping”, “database scraping”, ou qualquer outra atividade com o propósito de obter listas de usuários ou outras informações;

Usar scripts automatizados para coletar informações ou de outra forma interagir com os Sites is4you ou Serviços;

Acessar, testar, adulterar, interferir ou danificar o Site ou qualquer sistema da IS4YOU, dos Usuários ou de terceiros através do uso de vírus, cancelar bots, cavalos de Tróia, códigos nocivos, flood pings, ataques de negação de serviço, pacote ou falsificação de IP, roteamento forjado ou informações de endereço eletrônico ou métodos similares ou de tecnologia;

Tentar detectar, varrer, ou testar a vulnerabilidade de qualquer sistema ou rede IS4YOU ou violar qualquer segurança ou medidas de autenticação;

Evitar, ignorar, remover, desativar, prejudicar, decodificar, ou evitar qualquer medida tecnológica implementada pela IS4YOU ou qualquer dos provedores da IS4YOU ou qualquer outro terceiro (incluindo outro Usuário) para proteger os Sites is4you, Serviços ou Conteúdos;

Forjar qualquer pacote de cabeçalho TCP/IP ou qualquer parte da informação do cabeçalho em qualquer publicação, e-mail ou newsgroup, ou de qualquer forma utilizar os Sites is4you, Serviços ou Conteúdos para enviar fonte de identificação alterada, enganosa ou falsa informação;

Sistematicamente recuperar dados ou outro Conteúdo dos Sites is4you ou Serviços para criar ou compilar, direta ou indiretamente, em downloads únicos ou múltiplos, a coleta, compilação, banco de dados, diretório ou similar, seja por métodos manuais, através da utilização de bots, crawlers, ou spiders, ou de qualquer outra forma;

Tentar decifrar, descompilar, desmontar ou fazer engenharia reversa de qualquer software usado para fornecer os Sites is4you, Serviços ou Conteúdos;

Personificar qualquer pessoa ou entidade, falsificar ou adulterar a si mesmo ou sua afiliação com qualquer pessoa ou entidade; e

Danos ou prejuízos resultantes da interação com Usuários.

1. RESULTADO DAS TRANSAÇÕES E FALHAS NO SISTEMA:

A IS4YOU estimula a demanda e oferta de acordo com os interesses de seus Usuários. Entretanto, a IS4YOU não garante o êxito de qualquer transação realizada entre Usuários.

A IS4YOU não se responsabiliza por qualquer dano, prejuízo ou perda sofridos pelo Usuário em razão de falhas na internet, no sistema ou no servidor utilizados pelo Usuário, decorrentes de condutas de terceiros, caso fortuito ou força maior.

A IS4YOU não é responsável por qualquer vírus que possa atacar o equipamento do Usuário em decorrência do acesso, utilização ou navegação na internet ou como consequência da transferência de dados, arquivos, imagens, textos ou áudio.

A IS4YOU não garante que os Sites is4you, Serviços, Conteúdos, inclusive os anúncios ou quaisquer outras propriedades atenderão aos requisitos ou estarão disponíveis em uma base ininterrupta, segura ou sem erros.

1. PENALIDADES E RESCISÃO:

Caso o Usuário não cumpra com o disposto nestes Termos de Uso ou faça algo que prejudique o normal funcionamento dos Sites is4you, a IS4YOU ou outros Usuários, ele poderá, a exclusivo critério da IS4YOU e a qualquer momento, sem necessidade de aviso ou consentimento prévios: (i) suspender ou cancelar definitivamente a Conta do Usuário e todo e qualquer acesso de tal Usuário aos Sites is4you e aos Serviços; e/ou (ii) tomar as medidas cabíveis para fazer cessar as violações de qualquer natureza, podendo envolver ou cooperar com os órgãos públicos de segurança e/ou judiciários.

A IS4YOU poderá, ainda, rescindir estes Termos de Uso, Contas de Usuários ou acesso dos Usuários aos Sites is4you e aos Serviços a qualquer momento, sem aviso ou consentimento prévios e a seu exclusivo critério.

O Usuário pode cancelar sua Conta de Usuário nos Sites is4you, desde que não tenha nenhuma obrigação pendente em relação a IS4YOU e/ou a outros Usuários. Para tanto, deverá entrar em contato com a IS4YOU através dos canais de comunicação disponíveis, solicitando o cancelamento.

Em caso de cancelamento da Conta de usuário, a IS4YOU não será obrigada a excluir ou devolver qualquer Conteúdo que tenha sido pelo Usuário enviado para os Sites is4you ou para a IS4YOU, inclusive quaisquer opiniões, comentários e/ou depoimentos.

1. NOTIFICAÇÕES:

Quaisquer notificações ou outras comunicações permitidas ou exigidas neste documento, incluindo as modificações em relação a estes Termos de Uso, serão por escrito e entregues pela IS4YOU: (i) por postagem nos Sites is4you ou (ii) via e-mail para o endereço informado pelo Usuário em sua Conta de Usuário.

Quaisquer notificações ou outras comunicações direcionadas à IS4YOU também deverão ser por escrito e entregues via e-mail para o endereço: contato@is4you.com.br.

Para avisos feitos por e-mail, a data de recebimento será considerada a data em que tal notificação for transmitida.

1. REMUNERAÇÃO

A remuneração da is4you se dá conforme os valores dos planos contratados pelo website, no caso do plano de gestão de venda a comissão paga é de 5% e no plano gestão de aluguel a remuneração é o primeiro aluguel pago pelo inquilino. Para os demais serviços a contratação é pelo website, ou através do contato@is4you.com.br e os valores conforme orçamento ou pré-estipulados pelos nossos parceiros ou anunciantes.

1. DISPOSIÇÕES GERAIS:

Se qualquer parte dos Termos de Uso for determinada inválida ou inexequível de acordo com o direito aplicável, então a provisão inválida ou inexequível será considerada substituída por uma provisão válida e executável que se aproxime mais da intenção da provisão original, e as cláusulas remanescentes dos Termos de Uso devem continuar em vigor.

Salvo indicação em contrário, os Termos de Uso constituem um acordo total entre os Usuários e a IS4YOU. Uma versão impressa dos Termos de Uso ou qualquer aviso dado de forma eletrônica deve ser admitida em procedimentos judiciais ou administrativos, baseados ou relacionados aos Termos de Uso à mesma extensão, e sujeitos às mesmas condições, assim como outros documentos de negócios e registros gerados originalmente, e mantidos sob a forma impressa.

O fato de a IS4YOU deixar de exercer ou executar qualquer direito ou disposição destes Termos de Uso não constitui uma renúncia à aplicação futura desse direito ou cláusula. A renúncia de qualquer direito ou cláusula só será eficaz se efetivada por escrito e assinada por um representante devidamente autorizado da IS4YOU.

Todos os itens destes Termos de Uso são regidos pelas leis vigentes na República Federativa do Brasil. Para todos os assuntos referentes à interpretação, ao cumprimento ou qualquer outro questionamento relacionado a estes Termos de Uso, as partes concordam em se submeter ao Foro da cidade de Carapicuiba do Estado de São Paulo, com exceção de reclamações apresentadas por Usuários que se enquadrem no conceito legal de consumidores, que poderão submeter tais reclamações ao foro de seu domicílio.

 

 

       Li e aceito os termos de uso e contratação